自动化系统全面整合 智能建筑再上层楼
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IT技术正快速被导入住宅中，透过数码神经系统连结各种功能，将原本冷硬的建筑智能化，建构出一个更适合居住、生活的环境。以研华的eHome平台为例，它将各种周边设备的自动控制，整合在一个终端显示器上，让用户存取网络电话、居家保全、灯光控制、影音留言等各项信息。这种终端设备的前身可说是门铃应答，不过两者相差了好几个时代，透过网络架构、触控界面与操作软件的设计，这款终端机可轻易控制住宅内的各种设施。
智能建筑以自动化控制作为主轴发展，将传感器与控制器结合在一起，例如使用温度传感器用来控制室内空调与预防火灾的产生、影像传感器来达到居家保全，光线传感器来控制灯光等，这些技术其实都早已成熟并已应用到生活周遭，而智能建筑的最大卖点就是将之整合，以网络来串连所以自动化控制系统，把所有的控制功能呈现在同一界面上。
小标：从点到面 扩展智能范围
在家庭的安全监控方面，主要是透过传感器与控制器来做门锁警报、紧急呼救、瓦斯、火警传感，并与警消驻所连线，并透过与移动电话的整合，得以控制家中设备，而家庭三表(水、电、瓦斯)也可透过连线直接将数据传送到水电、瓦斯公司，直接由银行扣缴费用。
就发展现况来看，智能建筑使用的硬件都是已经成熟的技术，只是应用对象不同，稍作调整即可使用，最大问题来自于内容(Content)的不足。目前智能建筑的内容都是由软件开发商构思，硬件提供者(目前大多为工业电脑厂商)辅助开发，并没有大厂推动，造成先天有余、后天失调的窘境。业者建议，台湾智能建筑平台厂商可参考国外的物业管理做法，将智能化社区与服务业如快递、超市超商、金融机构等连线提供各种服务，扩大使用面。
除了家用建筑外，商务旅馆更是智能建筑的发展重点，包括微软、戴尔、IBM等大型IT厂商都已投入发展，提供各部分自动化系统终端设备，至于工业电脑厂商则是以上层的系统整合系统为主，透过一个高效能的硬件平台或控制器将各种自动化控制系统连接起来，搭配各种传感器、I/O等周边产品加以整合、协调运作，将所有系统透过电脑作更有效的串连。
越来越多的厂商投入智能建筑领域，代表这个领域的前景看俏，有更多的资源来满足终端用户的需求，不过就长期发展来看，智能建筑目前仍处于萌芽期，投入业者均认为，从豪宅与商用领域先起步，将是兼具成本与效益的最佳做法，虽然商用领域的自动化架构诉求与住宅不同，不过仍可让消费者先行体验智能建筑的内涵。
与一般住宅不同，办公室所建构的自动化系统以「安全」、「效率」为主，家庭内的「灯光美、气氛佳」，在企业环境中并不会被要求。在安全部分，以安全监控结合自动化控制设备，当有外人入侵或办公室内发生火灾等异常状况，便会自动发出警报通知关人员，较高端系统则会启动各式防护措施，如外人侵入则反锁门窗，让侵入者无法逃出等；在效率方面，则是设定情境模式，如在进行电脑简报时，只要简报者一按键，便可在最短时间内完成灯光关闭、布幕降下、窗帘拉起、投影机开启等简报情境。
小标：智能大楼案例－施耐德
现在新型办公大楼，都有程度不一的智能化概念，如安全监控与门禁就算是低程度的智能建筑架构，如果加以延伸，就会出现不同应用，在自动化领域戮力布局的法商施耐德，其位于台北内湖的办公室就是最好示范。
施耐德内湖办公室的自动化目标与住宅领域相同，都锁定在舒适、安全、便利、节能4个目标，不过毕竟是办公环境，因此建置重点还是不同，如在「舒适」方面，企业办公环境以工作效率为主，对于舒适的要求，就不会像住宅环境深刻，只要达基本程度即可。
在节能方面，施耐德的空调系统在与PC串连后，产生了更多附加功能，在施耐德的主机电脑中，可为空调设备排出运作时程，让其自动运作，如上下班时间空调的自动开启关闭、与门禁系统整合，掌握办公室内人数进行温度控制等。空调系统在e-Office概念中，主要功能在于舒适与节能，尤其是节能方面，建筑物内的能源消耗，空调排名第一占了60%，灯光为20%位居第二，其他项目则是10%，建置了e-Office后，施耐德的电费支出减少了30%。
此外，使用电脑控制灯光布线的回路系统，可完全掌握调整控制所需要的情境。举例来说，施耐德内部的会议室常要弹性使用，若有两个不同单位必须在同一会议室中开会，则使用屏风将其一分为二，这时就可以在电脑上改变灯光回路，会议室中左侧开关只控制左侧空间，右侧亦然。
在没有整合之前，当某边开会结束要离去时，仍必须让灯光持续开启，否则一旦关灯就是整个会议室全部关灯，影响到另一侧开会者，整合之后，两侧的灯光系统可弹性切换运作，在节能方面大有帮助。
小标：单点突破 智能化扩及全面建筑
门禁系统的主要功能为安全与便利，员工佩带的门禁卡在任何时间都可进出公司，不再有以往钥匙保管问题，非上班时间要加班，还必须先向保管人员索取钥匙才能进出。至于在安全方面，门禁系统可在电脑上进行权限设定，在办公室中，哪些人能进入哪些区域都可从系统中设定，例如产品研发部门，只有相关人员的门禁卡才能感应进入，其他人员非但无法进入，如果尝试感应，其纪录也会被电脑储存。
相对系统在同一后端电脑掌握控制后，还可衍伸出许多附加功能，最明显例子的就是情境设定，如加班环境、简报环境、夜间环境等，这些设定必须横跨系统运作，并提供简单的操作界面。
随着智能化概念开始为建筑产业接受，多数业者认为，要教育市场最好的着手之处应为商务应用，先由单点突破，让消费者了解智能建筑，再慢慢扩及住宅，才能全面启动，现在商务应用已有办公室与饭店开始导入，未来将再与相关自动化技术结合，创造出附加价值更高的系统。
