Irongate工业地产平台持续扩张
- 美通社
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房地产基金管理公司Irongate集团（以下简称「Irongate」）再次扩大了其在澳大利亚工业与物流地产领域的布局，收购了位于新南威尔士州Glendenning的一处制造业设施。
该物业位于Glendenning的Power街，由两座仓库组成，目前租给澳大利亚领先的钢铁制造商Wire Industries，租期还剩四年。
作为澳大利亚最活跃的工业地产投资机构之一，此次收购是Irongate在短短九个月内完成的第六笔资产交易。
凭借全球海外投资者的支持，Irongate工业地产平台规模现已突破4亿美元，工业和物流资产遍布新南威尔士州和昆士兰州。集团管理资产总额接近13亿美元，这些资产完工后估值将达到37.5亿美元。
最新收购的这处物业位于Glendenning的Power街182号，包含两座仓库，总净租赁面积为11189平方米，占地20058平方米。收购价为3900万美元，相当于市场收益率6.6%。
与近期收购策略一致，Irongate始终坚持投资地理位置优越、收购成本低于重置成本、并能发挥其本地化主动资产管理经验的仓储类资产。
Glendenning项目完全符合上述标准——不仅坐落于悉尼核心工业区，收购价远低于土地及重置成本，还具备日益稀缺的高电力供应条件。
尽管投资者需求持续攀升，Irongate首席执行官Graeme Katz认为，集团仍有能力继续在这一热门资产类别中寻找投资机会。
Katz表示：「我们在这一市场已深耕二十年，拥有一支本地资源丰富的专业团队。凭借出色的业绩记录，我们持续获得全球多家领先房地产投资者的支持。我们高度重视这份信任，始终致力于为合作夥伴创造价值。」
「此外，通过我们的大股东——约翰内斯堡证券交易所上市的Burstone集团，我们享有强劲的资产负债表优势，能够作为重要的共同投资人与所有合作夥伴并肩前行。」
Burstone集团首席执行官Andrew Wooler也重申了对澳大利亚市场的长期承诺。
Wooler表示：「Irongate业务表现持续超预期，在维护核心投资者关系的同时，积极拓展新的资本合作夥伴。澳大利亚市场素以稳定性着称，Irongate的业务表现正成为我们全球业务的标杆。」
182 Power Street, Glendenning, NSW
关于Irongate集团
Irongate集团前身是Investec集团在澳大利亚与新西兰的房地产投资与资产管理业务。在为Investec集团管理并投资超过50亿澳元资产后，原资深管理团队逐步发展成为Irongate集团，继续保持增长势头。在成功建立并退出澳大利亚一家领先上市房地产投资信托基金(REIT)后，该团队在Burstone集团的支持下，持续为全球多家顶尖投资者管理资本与资产。
