应科院成立「建筑及房地产科技联盟」 推动业界藉创新科技提升效率、质素和安全

香港应用科技研究院(应科院)今日举行「建筑及房地产科技联盟」成立典礼，推动更多相关科技和解决方案落地应用，提升建筑效率、质素和安全，增强业界发展动能。香港特区政府房屋局局长何永贤女士，联同应科院董事局主席李惠光工程师及行政总裁叶成辉博士亲临主礼。

提速、提效、提量、提质

何局长重申藉科技加快发展智能建筑的决心，冀把业界挑战转化为科技与建筑跨界合作的发展新机遇。她表示，香港特区政府积极把创新科技融入公营房屋的建造和管理，致力为居民带来幸福感。「我们与不同机构包括应科院合作，研究有助进一步提升『组装合成建筑法』、『机电装备合成法』的科技，以达成『提速、提效、提量、提质』的建屋目标。」

她指出，应科院成立「建筑及房地产科技联盟」聚合大学及研究机构和业界代表，将有助促进「政产学研」的创新与合作，透过融合前沿技术，鼓励建筑及房地产行业升级转型。

助建造业开发「新质生产力」

李惠光工程师表示，建筑及房地产业是香港的支柱行业之一，整个产业链为本地生产总值贡献良多；业界以擅长兴建优质高密度楼宇见称，专业水平在区内首屈一指。然而，近年业界面对不少挑战，包括建造成本高企、劳工人口老化、工业意外频生等。

他说：「我们有信心先进的创新科技能够协助业界改变现状，有效降低建造成本、提升效率，令施工更为安全，加速建造业开发『新质生产力』。香港未来十年将有大量工程上马，据估算，每年建筑工程费用将高达3,000亿港元，业界若能善用科技提升生产力和承载力，将把握新一轮产业变革所带来的高速增长机会。」

与房协及协兴达成合作协议

叶成辉博士指出，联盟汇聚政府及监管机构、学术及研究机构、建造业持份者、房地产市场参与者、技术提供者和业界组织，构成完善的建筑及房地产科技生态圈，藉着创新和协作力量改革传统建筑及物业管理流程，提升施工效率和安全，助力香港迈向智能城市。 

叶博士说，应科院致力研发「深科技智能解决方案」(Deep Tech for Smart Solutions)：「我们的建筑科技已发展成熟，并与多个政府部门及公私营机构合作(包括房屋局、港铁公司等)，不少科技已落地应用。」应科院刚与香港房屋协会及协兴建筑集团达成合作协议，协兴建筑将于房协项目中采用应科院研发的崭新科技，提升建筑效能和安全。

应科院有关建筑及房地产的主要科技包括：

• 工地安全 – 香港建筑地盘作业空间狭小，应科院研发涵盖被动散热和边缘人工智能技术，配合多重摄影镜头的解决方案，以识别危险区域及发出警示、侦测异常动作及防止碰撞等。此外，全球首个基于类神经感知的工地安全监察系统已在香港开始试行，藉尖端技术革新建筑工地密闭空间出入管制，大大改善工地密闭空间的安全管理。
• 起重机安全 – 应科院从操作员及机器两方面入手研发解决方案，确保起重机正常运作。系统藉跟踪头部动作、分析人体姿态及面部状况、监测心率等，判断操作员是否过于疲劳；另外，应科院采用对温度和压力高度敏感的光纤光栅传感器技术(FBG)，实时检测及警示金属框架的异常 (如结构和机件变型)。此外，我们还开发了全球首个适用于长距离和极端环境、具有追踪功能的实时入侵警报系统，实时收集和分析动态视觉和可视化数据，增强极端环境下的安全监控能力。
• 创新组装合成建筑（MiC）精准定位 – 应科院透过智能光学传感技术，开发出高准确度的MiC吊运定位系统。该系统采用独特的「非可见光通讯」(nVLC)方法及「神经形态感知整合光学结构」，能够在数百米远的距离提供毫米级的精确定位功能。这项技术为提高MiC定位与对位的操作效率提供了有效解决方案，利用「数字孪生技术」克服了操作人员的视线受限问题，提高了吊运区域的安全。它能够在极端环境下运行，最大限度减少了人工繁重任务，从而提高了施工现场的安全。
• 混合实境头盔 – 应科院开发了基于模块化新兴传感和显示技术（M-ESDT）的一体化解决方案，结合了增实境、人工智能、建筑信息模型和元宇宙技术。这方案涵盖了关键装置(微型显示器)、光学模块/系统、软件开发工具和内容生成功能，适用于教育、模拟、培训和辅助操作。目前增实境(AR) 或虚拟实境(VR) 设备是透过内置的小型电脑来控制硬件及处理传感数据。随着5G将运算能力转移到云端，头戴式设备将降低重量和成本，同时提供更强大的功能。由于毋需依赖内置计算元件的限制，这些设备在应用上将提供无限可能。
• 通用人工智能电梯预测性维护系统—利用人工智能对物联网数据进行分析， 获取电梯运行数据模式以有效预测电梯故障。此系统与各制造商的电梯兼容，并通过远程实时监控和准确的故障预测，提高现场维护检查效率，亦减少电梯停运时间，提升屋宇管理服务质素。

业界领袖分享真知灼见

应科院于会上举行了两场专题讨论，邀得多位行业领袖和业界专家分享真知灼见，聚焦建筑安全与永续发展，并前瞻房地产科技创新的未来。首场由应科院董事局成员黄锦沛先生担任主持，请来房屋署助理署长(发展及采购)叶成林博士、香港房屋协会总监(项目策划及管理)张冠华先生、建造业议会总监(行业发展)何烱光先生、香港大学建筑学院代理院长暨城市规划及设计系讲座教授叶嘉安教授，以及全国工商联房地产商会香港及国际分会会长何雅凌女士，就「建筑安全与永续发展：策动建筑及房地产科技力量」进行交流。

而由信和集团创新联席董事暨香港房地产科技联盟联席主席杨孟璋工程师主持的第二场专题讨论，题为「前瞻未来：香港房地产科技创新及市场展望」，讲者包括置地公司数码转型及创新部董事及主管暨香港房地产科技联盟联席主席詹廷伟先生、华懋集团企业信息科技及方案高级副总监冯永熙先生，以及Pi Labs（亚太区）风险投资合夥人胡芯女士。

建筑及房地产科技联盟：https://cpta.astri.org/zh 

关于香港应用科技研究院

香港应用科技研究院（应科院）由香港特别行政区政府于2000年成立，其使命是透过应用科技研究提升香港的竞争力。应科院的主要科技研发领域可归纳于五个技术部门，包括：先进电子元件及系统、人工智能及可信技术、通讯技术、创新思维、物联网传感与人工智能技术。而技术研发主要应用在六项重点范畴：智能城市、金融科技、新型工业化及智能制造、数码健康科技、专用整合电路及元宇宙。

多年来，应科院致力培养研究及创科人才，并凭着其技术创新及对工商业界和社区的杰出贡献而屡获国际殊荣。应科院至今已将逾1,500项技术转让给业界，并于国内内地、美国及其他国家获授超过1,100项专利。如欲查阅更多信息，请浏览www.astri.org 。