台湾首家房仲业看准趋势 成功打造顶级银发宅

台湾房屋集团打造全台首座顶级银发友善园区「亚洲健康智能园区」，以「永续概念」打造台湾首座渡假饭店型高端照护宅。台湾房屋集团

台湾房屋集团打造全台首座顶级银发友善园区「亚洲健康智能园区」，以「永续概念」打造台湾首座渡假饭店型高端照护宅，结合环境、温泉、餐饮、医学及护理五合一的健康地产，落实ESG台湾橘时代策划环境永续的乐龄生活。

橘时代根据世界卫生组织界定，人类称为老年的年龄为60岁以上，常见的「橘时代」则是指50岁以上，人生进入如秋季枫红灿烂、明亮的阶段。

根据2020年8月的人口统计，台湾65岁以上人口超越377万人，占全台湾总人口的16.03%，到了2021年，65岁以上人口超过400万人，预计至2025年，也就是短短五年之内，65岁以上人口将上看500万人。一个达到500万人的族群是不可忽视的，因为他们不仅有消费能力，且有消费意愿，让他们过得更好、更安全、更有尊严，这种人数激增的爆发力将扩大健康地产的相关需求，因为他们正处于人生中最在乎健康的阶段，对于健康地产的需求势必将形成一股强大的拉力。

住宅的型态源自人对居住需求，住宅第一波，最普遍的就是四楼建筑。住宅第二波的代表建筑，就是7楼电梯。迈入住宅第三波，升级为高级住宅，居住型态继续演进至住宅第四波，2005年豪宅成为现今住宅的代表。现今，第五波住宅的核心概念强调需求与功能，拥有优良空气的环境、饭店式管理、医疗照护、着重功能整合的住宅，「健康需求」将成为台湾迈向高龄化住宅最大的需求。

台湾房屋打造新竹关西的健康园区，结合了建筑、休闲产业、长照专业、生活事业、护理专业等，正是第五代健康养生宅内涵的最佳诠释，已优化房仲本业，成为跨域整合与创新的成功典范。彭培业表示「对于高龄生活应从『在地老化』改为『适地老化』，人到了7、80岁，生活上最大的需求不是逛街购物，而是好的环境与空气」，在健康园区，拥有6,000多坪的土地，孕育3,600坪的疗癒园林，绿覆率面积高达60%，健康园区前方也有上百公顷的山景，彷佛徜徉在自然山林的居住环境，供给住户鲜氧空气的同时也持续为地球净零减碳。

交通方便的健康园区

被誉为长寿之乡的「关西」，距关西交流道仅2分钟车程，离高铁及机场均20~30分钟内可抵达，对于园区住户外出及子女探视，交通上相当便利，离尘不离城。

也更是全台唯一拥有「温泉」的养生宅，拥有42度一级美人汤，被誉为「温泉中的温泉」，设有「家庭汤屋」与「大众汤屋」。特别的是园区每一间温泉汤屋都有设计独特的台湾一级木天然香气，有桧木、肖楠、香杉、樟木、榉木、扁柏等不同疗癒功能，让住户享受温泉，同时也享有各种帮助镇定自律神经、安抚情绪及安神助眠的各种疗癒幸福，希望园区的住户都能充满活力、延缓老化、天天精彩、天天快乐。

以「服务」为出发，以「幸福」为己任

台湾房屋打造的健康智能园区，除了温泉疗癒外，亦拥有环境优雅的餐饮中心、乐龄门诊中心、复健中心、护理中心及贴心药局。提供「小而美，美而健康」的美味餐食，特别聘请饭店级主厨及专业营养师为住户设计适合的高龄者饮食，食材则采用台湾房屋集团友善健康农场所栽培的有机无毒蔬果，让吃进去的每一餐都健康。

亚洲健康智能园区与台北医学大学附设医院合作，开设「北医乐龄门诊中心」，提供「随需而医」的医疗服务、线上照护及复健服务。园区亦设有「五星护理之家」，拥有专业护理团队并提供「生活复健计划」及「预防失智课程」，以帮助疾病的预防与控制，让每一位长者享受健康、圆满与尊荣，从「乐龄」、「缓老」到「护老」面面俱到！

为了丰富乐龄族的生活，园区已经整合周边的低碳商店、有机小农及文创业者，推出「幸福乐龄经典30」，未来所有住户都可以至园区合作的30家景点一日游，也会推出「园区观光接驳车」，结合集团旗下的沙湖坜咖啡馆、涟漪书屋及林场，开启「绿体验」及「绿旅行」。

台湾房屋成功放大房仲专业，将累积40年的房屋销售大数据及经验，用以判断居住者时代偏好的演进、了解高龄化生活的供需缺口，充分证明展现大型土地开发的能力，为乐龄者创造了丰富五感体验的健康生活，也为跨时代的问题提出新解方。