跨领域发展渐成熟 智能建筑起飞指日可待

财团法人台湾建筑中心CEO许铭文。

随着云端运算、传感器、物联网的技术或应用环境渐渐成熟，各种智能应用也开始进入导入及实用的阶段，智能建筑就是最有代表性的应用之一。尤其在全球人口高度集中在都市之际，加上能源价格居高不下，极端气候影响愈来愈明显，如何透过信息科技(ICT)提升生活品质，智能建筑不但成为关键应用，更因此带动相关产业发展，形成跨产业领域的生态链(Ecosystem)，从建案设计、建材选用、施工布线、到建案的管理，随处可见ICT与建筑两个产业领域的观念与技术碰撞，不但体现市场对于建筑品质与舒适安全生活的追求，更重要的是，台湾也可因此发展出另外一个极具商机的新型产业。

智能建筑全球商机无限

台湾建筑中心CEO许铭文指出，台湾建筑中心主要是负责智能建筑认证及展示空间示范。而随着移动科技及云端运算，也已经开始影响智能建筑趋势。如透过视觉及触觉等界面设计，智能建筑已经改变许多居住在其中的人类的空间观念，自然也开始影响到实体世界，如智能流通的出现，就可能会影响未来的智能城市运作。

第二个趋势就是整个软件、硬件、移动、云端应用，已经整合产生出新的运作模式。第三个趋势就是许多与智能建筑有关的科技应用，其实已经不再局限于建筑范围，如目前已经出现绿色港口的概念。

许铭文强调，智能城市的商机无穷，光是大陆从2012年到现在就建立了100个智能城市，预计未来会增加到600到800个智能城市，衍生的商机可能高达2万亿人民币。

日本BP社预估，智能建筑全球商机预估至2030年，商机可达9,980亿美元，谁能掌握智能化技术，就能掌握未来的商机。事实上，除了建筑本身，网络设备、建材等相关产业也很重要。以智能建材为例，许文铭认为，台湾目前还领先大陆，如何利用两岸之间的差距，努力去掌握商机，将是政府及业者未来需要努力的方向。

以BIM进行智能绿建筑设计与管理

透过建筑信息模型化(Building Information Modeling；BIM)，建立永续绿建筑、智能建筑及物业的管理平台，虽然已经成为智能建筑的管理显学，但华业建筑师事务所建筑师薛昭信指出，BIM可以为业主带来什麽实质上的效益，可能才是许多人的关注目标。

薛昭信指出，永续经营最重要的观念，在于人与环境能否共存，但建筑业很少在注意生命周期的概念。事实上，传统的设计模式，建筑物的生命周期在设计阶段时，就可能就会产生信息遗漏，施工阶段又会漏掉一段，而在交屋之后，信息遗漏的问题会更加严重。

因此，薛昭信认为，BIM存在的目的，应该是要设法建立永续智能绿建筑的管理平台，让建筑未来能跟自然环境共存及互动，而且能像飞机一样，可以随时抽换更新物件，飞机可以因此用几十年，而且愈来愈进步，建筑生命周期也可以因此而延长，最后成为自行进化的智能绿建筑及零碳建筑。

现今的建筑管理之所以会需要BIM，薛昭信认为，主要是希望能整合连结建筑生产链构架，包括设计、施工等阶段，顾问群与产业之界面垂直水平整合，同时可弥补建筑生命周期各阶段信息落差，并利用IT科技提升生产，以达到降低成本、提高品质、缩短工期的目标。

要达到前述目标，首先要建立对BIM的正确概念。薛昭信指出，BIM必须涵盖设计、建构及营运整个建筑生命周期，因此一定要拥有建筑工程生命周期各阶段持续发展的相关信息，并且能使用整合式的工具，规划和模拟建筑工程、流程及管理，建筑业的生产力才能有所提升。

因此，BIM不只是一个设计工具，而是一个专案整合平台，所需要的数码信息，必须是动态，而非静态，同时还要有共同语言的视觉化沟通工具，才能整合连结从设计、制造、施工到营运的所有程序。

薛万亿信认为，使用BIM的效应，其实要持续延伸到后续的整合及营运，如建筑物在10年后，有无使用BIM的花费差别，将会变得比较明显。如在设计及整合阶段，虽然已可节省至少30%的工程费，但营运阶段可以节省的费用更加可观，尤其是能源价格迅速上涨之际，薛昭信认为，台湾导入BIM的效益，很快就会追上日本、德国等先进国家的标准。

BIM在设计阶段其实就可以产生不少效益，如在确保计划符合所需方面，包括结构分析、风力分析，都可透过模拟完成，而在设计评估与审核时，许多太阳辐射、散热等问题，都可透过BIM来解决室内环境与建筑设施的复杂关系，如模拟智能开窗可能产生的效益，掌握更多信息，才能创造符合市场所需的设计。

导入BIM若能在设计阶段产生上述效益，在施工阶段时，就能进行可靠、准确的估价和成本管控，如利用时间轴模拟出各种施工需要注意的事项，以便整合预算、流程与管理，并确认、指导与追踪施工流程，以缩短专案时程。

如此一来，建筑物在进入营运阶段时，就可提早行销时程，增加建筑物的价值，优化建筑设备的管理与维护，实践永续绿建筑的价值，并整合管理出更具体的资产及相关信息，做为下一个阶段的营运基础。

薛昭信引述ARCHIBUS & GBBN的调查，BIM智能物管平台至少在成本节省方面，可以带来34%的效益。但因为信息的深度、广度、流动性及模式的复杂，也让整合变得更加困难，成为BIM在实际应用方面的挑战。

由于信息的不连续会产生许多浪费，薛昭信特别强调，信息是动态，而非静态，因此导入BIM时，必须从设计、施工到营运，都要设法让信息不断的深化、广化，如从设计到施工阶段，要注意空间、系统、设备配置的不断变化，而从施工到营运阶段，建物数据、竣工配置、编码、保固和备用信息，都必须要整合深化。

因此，如何在设计、施工及营运团队之间，做好整合专案及使用管理，一直是BIM平台数据整合的目标。但薛昭信指出，台湾相关产业因为企业规模不够大，想要整合这麽多的信息，确实有其困难，但一旦整合之后，各个系统就可以形成良性循环。

薛昭信指出，相较于传统建筑物，运用BIM可以为物管业主带来的整体效益，使用年限愈久，维修支出反而较低，包括人事成本、设备维运及更新、节省能源等，而租金收益还会因为空间使用效率的增加，及服务品质的提升，而可能因此增加。导入BIM不管是在预算、品质及永续经营方面，都可让人与环境因此获益。