善用BIM达成智能建筑生命周期管理
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台湾世曦工程顾问公司BIM整合中心协理李万利指出，一旦深入运用建筑信息模型(BIM)，尔后在建筑产业的相关场域，必然不时可见一群人围着讨论3D创意与应用，但他们关注的焦点，并非模型美观与否，而是端详模型所呈现的数据，以作为决策依据，因此BIM即是一种崭新的「3D+管理」模式，不但是新技术，更是新视野、新赛局。
李万利说，BIM有几个重要意涵，一是挣脱牢笼，把从前的不可能变为现在的可能；二是「必须让每一个人都进来」，并非团队中仅一人懂BIM即可，而是形成全体成员的共识；三是「新舞台需要新演员」，举凡建筑业主、营建企业、营建专业技师、系统整合、软件专业、智能组件制造…等等，都必须共襄盛举。
为什麽是BIM？李万利归纳主要理由，即是因为人们总是习惯不用视觉本能进行营建！人们习惯性的浪费，导致现今营建产业商业模式，产生高达57%的非加值性工作或浪费，只是为了弥补不符需求的设计错误，因而重作虚工。
此外，因为人们习惯性的消耗，造成营建工作团队必须耗费50%时间，作为成员彼此间的讨论、描述。
因此为了得到更好的设计，花同样功夫创造更多设计创意，同时也为了提前确认验证性能，不要等到最终惊觉闯了大祸再来调整，所以需要采用BIM！
BIM触动了CAD的变革，从过去的2D、3D，再加入时程而变成4D，最后因添加愈来愈多应用主题，发展成为「nD」。而BIM的核心能力为何？简单来说，它可以整合3D可视化与数据连结能力，不管是机电图、结构图、建筑图，都因而能够与设施项目的材质、重量、面积、体积、尺寸、单价、维修信息连结在一起，足以涵盖智能建筑的完整生命周期，不管何种角色，都可运用BIM来实践其工作任务。
此外，BIM还蕴含了其余一些值得留意的特性，例如提供数据与软件间可交互操作性，让做土建的人、做系统的人，彼此不会鸡同鸭讲，更重要的，BIM也正在改变建筑营建流程，举例来说，原本可能需要历经1、2、3，直到第8步骤才能完事，如今可能简化至4个步骤，就大功告成。
BIM与智能建筑的关联性为何？李万利则归纳了几个重点。第一，智能建筑需要精确系统施工，更需要可靠的系统维运，业者最怕的就是众多信息在维运过程中容易出现断裂，而BIM最大的本领，便在于让数据随时连结到视觉化模型，确保信息之永不断裂。
第二，运用BIM可为建筑增加智能基因；主因在于，一旦运用BIM，可进行建筑优化及智能性能设计，也可提前进行智能性能分析及验证，更可提供智能建筑维运的整合架构。若以智能性能分析及验证为例，举凡声、光、热等性能项目中的自然光环境，抑或自然热源、室内温度分布、室内舒适度分布、自然气动环境，通通都可藉由BIM获得分析与验证。
第三，运用BIM可藉由较智能的方法营建建筑；此乃由于，透过BIM，有利于建构精准的营建沟通机制、高效率的建筑团队协同作业，且可望以BIM为核心执行智能建筑之系统工程。比方说，可运用BIM促成仪电组件、系统与建筑之间的精密整合，除此之外，亦可据以形塑一个全3D、全生命周期的营建平台。
至于全3D管理平台的实作，除了需要有一个3D引擎作为核心，另外则需符合四个主要精神，一是适合全生命周期，可供相关人员操作，而无须专业绘图软件；二是可于网络上执行，以及允许多人同时操作；三是模型可与数据库连结，并进行数据交换；四是具备开放架构，具备可扩充及定制化功能。
而在操作机能部分，全3D管理平台所须具备的基础功能项目，包括了网页化？移动化、多用户？多群组、管理作业信息互动、模型与数据连动、3D引擎？跨平台操作3D、多设施？多场址、直觉视窗简化操作界面，以及整合异质模型物件。
但除了基本操作机能外，该平台亦须具备全3D操作机能，例如可以快速定位检视目标模型，可以依管理任务规划模型显示、俾使作业更简化更精确，可以依处理目的规划物件群组、方便执行批次管理，可管理事件相关的视点、物件及信息、并能互动移转作业，可整合模型物件与时间信息、让3D管理续升级为4D管理，最后则是得以移动App方式，执行盘点、巡检、报修、修复及养护等任务。
